Apartament consolidat | 3 camere | 76 mp | Cișmigiu – imobil retras de agitatie

📍 Zona Cișmigiu – aproape de Victoriei, Piața Unirii și Centrul Vechi
🏢 Bloc consolidat, fără bulină sau risc seismic

Acest apartament spațios și elegant, situat la etajul 2/5, oferă 76 mp utili, compartimentați inteligent în 3 camere luminoase, 2 băi și un spațiu de depozitare (boxă 2 mp) la subsol. Ideal pentru locuire sau investiție pe termen lung.

✅ Siguranță maximă – Imobil consolidat integral în 2008
Construit în 1930, păstrând farmecul arhitectural interbelic
Consolidare structurală completă (2008), cu investiție de 20.000€ per apartament
Stâlpi de rezistență ranforsați, fundație consolidată, grinzi și planșee reabilitate
Documentație completă a lucrărilor, anexată actelor proprietății
🏡 Renovat de la cărămidă – Finisaje premium & dotări moderne
✔ Parchet original Herringbone din lemn masiv, recondiționat
✔ Uși interioare restaurate, detalii autentice interbelice
✔ Instalații electrice și sanitare refăcute integral
✔ Sistem de ventilare pasivă cu recuperare de căldură
✔ Centrala termică proprie prin condensare + termostat smart Google Nest
✔ Calorifere noi & 3 aparate de aer condiționat
✔ Rulouri exterioare electrice automate – protecție solară & izolare fonică
✔ Ușă metalică nouă, securizată
✔ Înălțime camere 3,2 m – spațiu aerisit, lumină naturală abundentă

🌿 Confort și intimitate
🏠 Bloc boutique, doar 12 apartamente
📶 Fără pereți comuni cu vecinii – liniște totală
🚶 Doar 2 apartamente pe etaj – exclusivitate și siguranță

🚇 Acces rapid & transport public excelent
Metrou Izvor (M1, M3) – 3 min de mers pe jos
Stația Piața Mihail Kogălniceanu – 1 min
Acces direct spre Universitate, Victoriei, Unirii
🏙 Locație premium, aproape de toate punctele de interes
🌳 Parcurile Izvor & Cișmigiu – relaxare și aer curat
🎭 Calea Victoriei, Teatrul Bulandra, Opera Națională, Ateneul Român
🏫 Colegiul Gheorghe Lazăr, Grădinița nr. 73 – educație de top
🛒 Mega Image, farmacii, bănci, restaurante, cafenele – la 2 minute distanță

📞 Contactează-mă pentru detalii și vizionări!