Apartament 3 camere Luxuria Residence | Inchiriat

Apartament premium situat in prestigiosul complex Luxuria Residence - Domenii, primul ansamblu rezidential din Romania certificat BREEAM Excellent. Ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie, apartamentul este inchiriat in prezent si poate genera venituri din prima zi.

Pret

Apartament: 245.000 EUR (pret net)

Loc de parcare subteran: 30.000 EUR (pret net)

Preturile afisate sunt fara TVA.

Vanzare pe persoana juridica

Imobilul este detinut de o societate comerciala si se vinde cu factura.

Apartamentul poate fi achizitionat atat de persoane fizice, cat si de persoane juridice.

Pentru persoanele juridice inregistrate in scopuri de TVA din Romania, tranzactia poate beneficia de aplicarea mecanismului taxarii inverse, conform art. 331 din Codul Fiscal. In acest caz, TVA nu se achita efectiv la momentul achizitiei, ci se aplica mecanismul taxarii inverse, in conditiile prevazute de lege.

Oportunitate pentru investitori

Apartamentul este inchiriat in prezent, generand un venit de 1.200 EUR/luna, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 5,9% pe an, raportat la pretul apartamentului.

Cumparatorul poate opta pentru:

preluarea apartamentului impreuna cu chiriasul si contractul de inchiriere existent, beneficiind de venituri din prima zi;
sau predarea apartamentului liber, in termen de maximum 30 de zile de la finalizarea tranzactiei.
Apartamentul

2 camere + office (birou separat)
64,22 mp utili
70,99 mp total (inclusiv balcon)
Etaj 2 din 10
Compartimentare decomandata
Living cu bucatarie open-space
Dormitor matrimonial
Camera separata, ideala ca birou, dressing sau camera copil
Balcon generos
Office-ul separat reprezinta unul dintre principalele avantaje ale apartamentului, oferind un spatiu dedicat lucrului de acasa fara a afecta confortul zonei de zi. Acesta diferentiaza apartamentul de majoritatea locuintelor standard cu 2 camere din complex.
Apartamentul este inchirat la 1200Euro\luna
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, amenajat cu mobilier premium si finisaje de calitate superioara.