Apartament tip penthouse, renovat total 2023, terasa 64mp, Parc Ioanid

Apartament 3 camere, renovat integral 2023, extrem de luminos, vederi libere, situat la una dintre intrarile in Parcul Ioanid si totodata foarte aproape de Parcul Gradina Icoanei.
Pozitionare pe toate cele 4 puncte cardinale, Est, Nord, Sud-Vest.
Apartamentul detine in proprietate inca o camera, la subsol, de 18mp cu dus si wc, care a fost inchiriata pentru depozitare, iar cu o investitie de renovare poate fi inchiriata si pentru locuit. Necesita renovare;

Compartimentare:

Sufragerie dubla despartita de o usa tripla stil glasvand frantuzesc, care se deschide total). Camera poate fi transformata in al doilea dormitor sau folosita drept birou;

1 dormitor cu baie proprie;

2 bai: 1 cu cada la dormitor decorata cu mozaic, 1 cu dus, gresie hexagonala moderna; Ambele bai au geam;

1 balcon bucatarie, usa cu geam;

Spatiu de depozitare generos, acoperit, tip camara, pe balconul de la bucatarie;

Terasa proprie de 64mp, 2 iesiri, iluminata cu led aprindere electrica din interior, priza exterioara pentru lucru pe terasa, felinare la ambele iesiri, robinet si furtun conectat pentru spalarea terasei. Circuit electric separat tras pentru terasa in eventualitatea amenajarii unei inchideri partiale a acesteia. Vedere splendida catre Bulevardul Dacia si strada Aurel Vlaicu; Terasa detine si o anvelopare pe peretele Vest, unde bate crivatul, facuta acum aprox 12 ani de catre o echipa de apinisti (a cuprins atat etajul 5 cat si etajul 6).

Deasupra apartamentului mai exista un etaj 6, retras, a.i apartamentul nu este expus direct acoperisului blocului, eliminand riscul oricaror infiltratii;

Apartamentul a fost renovat integral de catre o echipa de specialisti, in anul 2023.Manopera si materialele au inclus Instalatii sanitare, electrice, decopertat pereti, plasuit, gletuit, finisaj grosier si subtire si toate finisajele interioare. Apartamentul este amenajat cu produse de cea mai buna calitate iar manopera este impecabila.

Usile de interior au fost reconditionate total cu un specialist (detin foto inainte/dupa) iar alte 3 usi au fost realizate pe comanda.

Bucatarie realizata pe comanda, electrocasnice noi, in garantie: chiuveta si bateria Franke, Plita, Cuptor si Masina de spalat vase Electrolux, frigider Samsung.

Bucataria cu balcon si usa cu geam + o camara de depozitare in exteriorul balconului, igienizata si dotata cu rafturi de depozitare

Obiecte sanitare din bai marca Grohe, Geberit si Ideal Casa;

Parchetul original din lemn masiv a fost scos, batut si raschetat si este in stare impecabila;

Centrala proprie marca Viessmann (montata acum 6 ani, revizia este la zi, urmatoarea avand ca data 2025);

Calorifere Romstal, decorate cu masti detasabile din lemn masiv, realizate artizanal;

Termopane 5 camere decor stejar, toate geamurile sunt dotate cu rulouri si plase anti-insecte atat la geamuri cat si la toate cele 3 usi de balcon;

3 Aere conditionate marca Fujitsu, curatate si cu revizia facuta anul acesta;

3 televizoare noi: Bucatarie, Sufragerie, Dormitor;

Terasa este amenajata cu mobilier de cafea si relaxare si 2 sezlonguri de calitate + 2 Prize exterioare;

2 pergole pe ambele parti ale terasei (forma terasei este de L)

Iluminare cu surse si aprinderi multiple a intregului apartament;

Zona de dining cu masa extensibila pentru 6 persoane;

Dormitorul este foarte spatios, sifonier nou incapator si elegant, pat 180*200, saltea cu spuma memorie, iar vederea directa este catre cerul senin;

Atat scara principala cat si cea secundara a blocului sunt recent zugravite, exista 2 lifturi care au cabinele schimbate recent, subsolul este refacut total iar ghena este foarte curata, situata in exteriorul blocului.


Zona este una dintre cele mai selecte ale orasului Bucuresti, plina de ambasade, paza si foarte igienizata. Parcul Ioanid este o bijuterie a Bucurestiului, copie a Parcului Monceau din Paris, vecinii sunt linistiti si in cea mai mare parte tineri, administratia este foarte cooperanta;

Exista camere de luat vederi la intrarea in bloc si pe etaje;

Apartamentul se vinde mobilat si utilat ca in foto, totul este nou-nout.


Blocul este construit in anul 1950, dupa cutremurul din 1977 a fost consolidat pana la etajul 3 deoarece asa s-a considerat necesar.Documentatie partiala dispo la Administratie. Incadrarea oficiala actuala pe Listele Primariei este Risc 2, achizitionarea este permisa numai cu cash.