Locație de Excepție! Vilă Versatilă pentru Afaceri de Succes sau Locuinta

În inima uneia dintre cele mai exclusiviste și râvnite zone ale Bucureștiului, această proprietate excepțională de pe Bulevardul Aviatorilor reprezintă o oportunitate rară pentru investitori și antreprenori care doresc să-și dezvolte afacerea într-un spațiu cu vizibilitate maximă, prestanță și accesibilitate excelentă.

Construită în 1940 și păstrată într-o stare impecabilă, vila se remarcă printr-o arhitectură versatilă, perfect adaptabilă pentru diverse domenii de activitate cat si rezidential: notariat, birou de avocatură, clinică medicală, showroom de lux, restaurant sau spațiu de evenimente private sau casa de locuit.

Detalii Tehnice și Suprafață

✅ Suprafață utilă: 157 mp – optim compartimentată pentru eficiență maximă✅ Teren: 90 mp – deschidere generoasă și dublu acces✅ Structură: Construcție solidă din cărămidă, cu potențial de extindere✅ Terasa exterioară: Perfectă pentru un spațiu HoReCa premium, grădină urbană sau lounge privat

Avantaje Competitive ale Proprietății

🔹 Poziție de excepție: Situată pe Bulevardul Aviatorilor, într-o zonă intens circulată și recunoscută pentru prestigiul său, proprietatea beneficiază de expunere maximă și un vad comercial ideal.🔹 Clientelă premium: Apropierea de Parcul Kiseleff, Piața Victoriei și clădirile de birouri exclusiviste asigură un flux constant de persoane cu venituri ridicate.🔹 Accesibilitate excelentă: Conectată la toate mijloacele de transport public (metrou, autobuze, tramvaie), proprietatea este ușor accesibilă atât pentru clienți, cât și pentru angajați.🔹 Flexibilitate în utilizare: Compartimentarea eficientă permite adaptarea rapidă a spațiului la diverse tipuri de afaceri.

Destinații Posibile pentru Imobil

🏛 Cabinet Notarial, Birou de Avocatură sau Consultanță

Prestigiul adresei oferă credibilitate și încredere clienților.

Spațiile generoase permit organizarea eficientă a birourilor, sălilor de întâlnire și recepției.

🍷 Restaurant, Cafenea sau Lounge Exclusivist

Terasa privată este un atu unic, perfect pentru un concept premium în HoReCa.

Arhitectura elegantă creează un cadru sofisticat, atrăgând un public cu gusturi rafinate.

🛍 Showroom sau Magazin de Lux

Locația strategică garantează vizibilitate și trafic constant de clienți exclusiviști.

Ideal pentru branduri premium de modă, bijuterii, mobilă de designer sau artă.

🏥 Clinică Medicală, Cabinet Estetic sau Stomatologic

Spațiul permite organizarea cabinetelor individuale, sălilor de tratament și recepției.

Zona selectă atrage clienți care caută servicii premium.

🏢 Sediu Central pentru o Companie de Prestigiu

Perfect pentru agenții de publicitate, firme de arhitectură sau consultanță financiară.

Oferă un statut aparte și un mediu de lucru reprezentativ pentru angajați și clienți.

Un Imobil Cu Potențial Excepțional

Această proprietate este o adevărată bijuterie arhitecturală, cu un farmec aparte și o valoare inestimabilă, fie că îți dorești să deschizi o afacere de succes, fie că vrei să investești într-un imobil premium cu randament ridicat.

⚠ Mentiune: Acoperișul imobilului urmează să fie schimbat, termopanele și ușa de exterior vor fi montate, iar proprietatea se va preda la gri. Imaginile au rol de prezentare.

📞 Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, contactează-ne acum!