Imobil S+P+2+M

Situata in zona centrala a Capitalei, adiacent Calea Mosilor, in imediata vecinatate a Cartierului Armenesc si a intersectiei Izvorul Rece.

Aceasta vila, construita in anul 1928, beneficiaza de o suprafata totala de 394,70 mp, din care suprafata utila (parter, etaj 1, etaj 2 si mansarda) - 321,20 mp, carora li se se adauga subsolul de 68,80 mp si doua balcoane de 4,70 mp.

Imobilul este compus din 4 apartamente si un spatiu comercial. La parter, la fiecare dintre cele doua etaje si la mansarda regasim cate un apartament pe nivel, iar la nivelul subsolului regasim mai multe boxe, ideale pentru depozitare. Fiecare apartament beneficiaza de bucatarie, baie si grup sanitar.
La parterul imobilului, cu accees direct din strada, exista un spatiu comercial in suprafata de 12,10 mp care in trecut a fost inchiriat impreuna cu doua boxe, iar separat exista un contract de inchiriere cu Emag pentru un spatiu de tip "easybox", astfel avand oportunitatea de a genera venit pasiv in timp ce va bucurati de intregul spatiu locuibil.

Terenul pe care se afla aceasta proprietate are o suprafata de 176 mp si beneficiaza de dubla deschidere. Aceasta caracteristica face imobilul usor accesibil, cu vizibilitate sporita si plin de potential.

Proprietatea este ideala pentru investitie cu scop de inchiriere, dar si pentru revanzare pe apartamente. De asemenea, beneficiind de doua intrari separate, care permit accesul la patru apartamente independente, acest imobil poate fi o alegere excelenta atat pentru o familie alcatuita din mai multe generatii, cat si pentru un mixt de utilizare, residential si comercial/birouri.
Accesul pentru etajul 1, etajul 2 si mansarda se face pe scara principala lata, iar parterul are acces direct din curtea proprietatii.
Proprietatea necesita renovare din punct de vedere al finisajelor si instalatiilor.