- Cismigiu - Casă individuală cu 3 camere

Vă prezentăm o proprietate cu un potențial deosebit, amplasată într-o zonă centrală și foarte bine conectată a Bucureștiului, în apropierea Parcului Luigi Cazzavillan, cu acces rapid către Cișmigiu, Piața Victoriei, Piața Romană și Gara de Nord.

Casa, construită în 1939, are avantajul important de a nu fi încadrată ca monument istoric, oferind viitorului proprietar libertatea de a realiza renovări sau modificări conform propriilor nevoi. Construcția este realizată din cărămidă, nu este încadrată în risc seismic și a fost renovată integral în anul 2018, atât la interior, cât și la nivelul instalațiilor și al elementelor constructive.

Proprietatea este amplasată pe un teren de 243 mp și oferă o suprafață utilă de 111 mp, fiind completată de un pod mansardabil, cu posibilitate de extindere, și o pivniță de aproximativ 11 mp, ideală pentru depozitare.

Renovarea din 2018 a inclus:

anvelopare exterioară cu polistiren de 10 cm EPS 100;
tâmplărie Salamander cu 6 camere și geam termopan;
acoperiș nou cu structură refăcută și tablă Wetterbest;
instalații sanitare, termice și electrice complet înlocuite;
centrală termică proprie și calorifere noi;
curent electric trifazic (380V);
internet și TV prin fibră optică;
sistem de supraveghere video.

Imobilul beneficiază de toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, energie electrică trifazică, internet și televiziune prin fibră optică, oferind confortul unei locuințe moderne.

În partea din spate a proprietății există o curte privată de aproximativ 50 mp, delimitată prin gard. De asemenea, există o proprietate învecinată care beneficiază de drept de servitute pe un culoar lateral al terenului, cu o lățime de aproximativ 2,20 m, fără a afecta utilizarea curții din spatele casei.

Zona oferă acces rapid la mijloace de transport în comun, școli, grădinițe, magazine, restaurante, săli de fitness și numeroase alte facilități, ceea ce face ca această proprietate să fie potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție, sediu de firmă, cabinet sau activități de tip office.

O proprietate rară pe piață, care îmbină farmecul unei case solide din cărămidă cu avantajele unei renovări complete și ale unei poziționări excelente în centrul Bucureștiului.