VILA FLOREASCA MULTIFUNCTIONALA, OPORTUNITATE INVESTITIE

Va prezentam la vanzare o vila situata in Nord, in cartierul Floreasca, pe o strada cu sens unic, cu proprietati ce au regim mic de inaltime. Proximitati: in zona se afla Galeriile One, scoli, gradinite, Parcul Automatica vis a vis; Agora Floreasca cu restaurante si cafenele la 170m; Parcul Floreasca 300m; Parcul Cinema Floreasca 200m; Parcul sportiv Dinamo 400 m; Promenada, zona de office-uri Pipera si Piata Victoriei la 5 minute cu masina.

Potentialul casei consta in faptul ca exista posibilitatea ca in cei 350 mp utili sa va desfasurati cum doriti, de a renova si reamenaja totul.

Vila este pretabila pentru: BIROURI, FIRMA DE AVOCATURA, NOTARIAT, CLINICA, SALON DE LUX, LOCUINTA, etc. , sau poate fi si afacere si locuinta.

Vila edificata intre 1939 si 1941, extinsa in 1996, cu multiple imbunatatiri efectuate de a lungul timpului, se desfasoara pe Demisol inalt+Parter+Etaj+ Mansarda, cu o suprafata utila de 350 mp. Este robusta si eficienta energetic. Are multe camere de depozitare si este luminoasa.

Parterul si etajul 1 sunt similare, au fiecare aproximativ 101 mp si sunt compuse din 3 (din care una de 27 mp pretabila sala de consiliu), respectiv 4 camere, spatii de depozitare si holuri de acces.

Mansarda foarte frumoasa, de tip open space, cu o suprafata utila de 59 mp . (dintr -un total de 72 mp.)

Demisolul, avand o suprafata utila totala de 86 mp. functioneaza acum ca doua spatii disticte (se pot reconecta avand usa comuna) fiecare cu acces individual din curte, se poate conecta cu parterul printr -o scara interioara.

Scara principala, foarte frumoasa, cu balustrada din lemn circulara, face legatura intre Parter, Etaj si Mansarda.

Proprietatea dispune de: 2 centrale termice, 3 bucatarii si o chicineta , 5 bai, un WC de servici, 4 AC, Interfon si un balcon incadrat de 2 stalpi in stil ionic. Exista 2 contoare de gaz si electricitate si un contor general de apa .

Vila este oferita si spre inchiriere pe termen lung, la 4400 euro /luna negociabil. Se vinde/inchiriaza Nemobilata.